부동산 실거래가 안심 신고 및 미신고 과태료 기준 놓치기 쉬운 30일과 과태료까지 정리

부동산 실거래가 안심 신고 및 미신고 과태료 기준을 알아보려고 하면 계약을 마친 뒤 언제까지 신고해야 하는지, 매수인과 매도인 중 누가 신고해야 하는지, 공인중개사가 대신 처리해주는 경우에는 본인이 따로 신고해야 하는지부터 헷갈리기 쉽습니다. 특히 부동산 거래신고는 계약금이나 잔금을 실제로 지급한 날을 기준으로 하는 것이 아니라 원칙적으로 거래계약이 체결된 날부터 신고기간을 계산하기 때문에 날짜를 잘못 알고 있으면 신고가 늦어질 수 있습니다.

부동산 실거래가 안심 신고 및 미신고 과태료 기준 놓치기 쉬운 30일과 과태료까지 정리

 

오늘 제가 준비한 포스팅에서는 부동산 실거래가 안심 신고 및 미신고 과태료 기준을 중심으로 매매계약을 체결한 뒤 실제 거래가격을 어떻게 신고하는지, 신고기간은 언제까지인지, 중개거래와 직거래의 신고 주체는 누구인지, 신고를 하지 않았을 때와 거짓으로 신고했을 때 과태료가 어떻게 달라지는지 차근차근 정리해보겠습니다. 현재 법령 기준으로 부동산 거래계약은 원칙적으로 계약체결일부터 30일 이내에 신고해야 하며, 신고 대상과 방식은 거래 형태에 따라 구분됩니다.

 

부동산 거래신고에서 특히 주의해야 할 부분은 단순히 가격만 신고하는 것이 아니라 실제 거래가격 등 법령에서 정한 사항을 정확하게 신고해야 한다는 점입니다. 거래금액을 실제와 다르게 적거나 신고 자체를 늦추는 경우에는 별도의 과태료 기준이 적용될 수 있습니다. 따라서 계약서를 작성한 뒤에는 신고기간을 달력에 표시해두고, 중개거래라면 공인중개사에게 신고 여부와 신고필증 발급 여부까지 확인해두는 것이 안전합니다.

 

부동산 실거래가 신고는 왜 해야 하고 언제까지 신고해야 할까

부동산 실거래가 신고의 기본은 실제로 체결한 거래계약의 내용을 정해진 기간 안에 신고하는 것입니다. 현행 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따르면 거래당사자는 부동산 매매계약 등 신고 대상 계약을 체결한 경우 거래계약 체결일부터 30일 이내에 실제 거래가격 등 대통령령으로 정하는 사항을 부동산이 소재한 지역의 신고관청에 공동으로 신고해야 합니다. 여기서 신고관청은 일반적으로 해당 부동산 소재지를 관할하는 시장·군수 또는 구청장을 의미합니다.

 

여기에서 가장 많이 헷갈리는 부분이 바로 30일을 무엇을 기준으로 계산하는지입니다. 계약금을 지급한 날이나 중도금을 낸 날, 잔금을 치른 날을 기준으로 신고기간을 계산하는 것이 아니라 원칙적으로 거래계약을 체결한 날부터 30일 이내라는 점을 기억해야 합니다. 예를 들어 매매계약서를 8월 1일에 작성했다면 잔금 지급일이 몇 달 뒤에 예정되어 있더라도 거래신고 의무는 계약체결일부터 시작됩니다. 거래 시점과 잔금 지급 시점을 혼동하면 신고기간을 놓칠 가능성이 있기 때문에 계약서를 작성한 날짜를 별도로 기록해두는 것이 좋습니다.

 

부동산거래 신고대상에는 일반적인 부동산 매매계약뿐 아니라 법령에서 정한 부동산 공급계약이나 일정한 입주자 지위의 매매계약 등도 포함될 수 있습니다. 따라서 단순한 아파트 매매만 신고 대상이라고 생각하면 안 되고, 자신이 체결한 계약이 부동산 거래신고법상 신고 대상인지 확인하는 것이 좋습니다. 거래 형태가 조금 특수하거나 권리관계가 복잡한 경우에는 계약서를 작성한 중개사나 관할 신고관청에 문의해 신고대상 여부를 확인하는 편이 안전합니다.

 

실거래가 신고의 목적은 부동산 거래가 실제 어떤 가격과 조건으로 이루어졌는지를 행정기관이 파악할 수 있도록 하는 데 있습니다. 신고된 정보는 부동산 시장의 거래동향을 파악하고 관련 행정업무에 활용될 수 있기 때문에 계약서에 적힌 금액과 실제 거래가격이 다르면 단순한 오기가 아니라 법적인 문제가 될 수 있습니다. 특히 거래당사자 사이에서 세금이나 금융상의 이유로 실제 거래가격과 다른 금액을 신고하자는 제안을 받았다고 하더라도 이에 응해서는 안 됩니다.

 

부동산 거래신고에서 가장 먼저 기억할 숫자는 30일입니다. 거래계약을 체결한 날부터 30일 이내에 신고해야 한다는 원칙을 놓치지 않는 것이 중요합니다.

 

신고기한을 계산할 때는 계약서를 작성한 날짜를 기준으로 달력에서 마지막 신고 가능일을 직접 표시해두는 방법이 가장 간단합니다. 특히 주말이나 공휴일이 끼어 있거나 계약 후 장기간 해외체류가 예정되어 있다면 미리 신고를 완료해두는 것이 좋습니다. 신고를 담당하는 사람이 공인중개사라면 계약 체결 직후 신고 예정일을 확인하고, 신고가 완료되었는지까지 체크해두면 나중에 책임관계를 놓고 혼란이 생기는 것을 줄일 수 있습니다.

부동산 실거래가 안심 신고할 때 매수인 매도인 공인중개사 중 누가 해야 할까

부동산 실거래가 신고를 처음 접하면 매수인이 신고해야 하는지 매도인이 해야 하는지 궁금할 수 있습니다. 기본적으로 직접 거래한 경우에는 거래당사자가 공동으로 신고하는 구조입니다. 법령상 거래당사자는 공동으로 신고해야 하므로 매도인과 매수인이 함께 신고 내용을 확인하고 서명 또는 날인하여 제출할 수 있습니다. 다만 한쪽 거래당사자가 일정한 사유로 단독신고를 하는 경우에는 별도의 절차와 서류가 필요할 수 있습니다.

 

중개거래라면 일반적으로 개업공인중개사가 거래신고를 해야 합니다. 현재 부동산 거래신고법 시행규칙에서는 중개거래의 경우 개업공인중개사가 신고서를 제출하도록 하고 있습니다. 따라서 공인중개사를 통해 정상적으로 매매계약을 체결했다면 거래당사자가 직접 별도의 신고를 반복해서 할 필요가 없는 경우가 일반적입니다. 그렇다고 아무것도 확인하지 않아도 된다는 의미는 아닙니다. 계약 내용이 정확하게 신고되었는지, 실제 거래가격이 계약서와 일치하는지, 신고가 정상적으로 접수되었는지는 당사자도 확인하는 것이 좋습니다.

 

제가 거래를 한다면 계약서에 서명한 직후 공인중개사에게 “실거래 신고는 언제 완료되는지”와 “신고필증이나 신고 완료 사실을 어떻게 확인할 수 있는지”를 물어볼 것 같습니다. 중개사가 신고한다고 해서 거래당사자가 신고기한을 전혀 신경 쓸 필요가 없다고 생각하면 안 됩니다. 실제 거래금액이나 계약일, 잔금일 등에 잘못된 정보가 들어가 있는 것을 거래당사자가 뒤늦게 발견할 수도 있기 때문입니다.

 

직거래라면 매도인과 매수인이 공동으로 신고서를 제출하는 방식이 기본입니다. 거래당사자가 공동으로 신고서에 서명 또는 날인한 뒤 신고하는 구조이며, 일정한 사유가 있다면 단독으로 신고할 수 있도록 별도의 절차가 마련되어 있습니다. 단독신고를 하는 경우에는 거래계약서 사본과 계약금 지급을 확인할 수 있는 자료, 단독신고 사유서 등 필요한 서류를 준비해야 할 수 있으므로 일반적인 공동신고와 구별해야 합니다.

 

또한 거래당사자 중 일방이 국가나 지방자치단체 등 법령에서 정한 국가등에 해당하는 경우에는 일반적인 공동신고와 다른 신고주체가 적용될 수 있습니다. 이런 특수한 거래는 일반적인 아파트 매매와 동일하게 생각하지 않고 계약 유형에 따른 신고주체를 확인하는 것이 좋습니다.

 

결국 가장 간단하게 기억하는 방법은 중개거래라면 공인중개사가 신고하는 것이 원칙이고, 직거래라면 매도인과 매수인이 공동으로 신고하는 것이 기본이라고 생각하는 것입니다. 다만 단독신고 사유나 특수한 거래유형이 있다면 별도의 규정을 따라야 하므로 계약 형태가 일반적인지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

부동산 실거래가 신고할 때 실제 거래가격과 계약 내용을 정확하게 적는 방법

부동산 실거래가 신고에서 가장 중요한 것은 실제 거래가격을 정확하게 신고하는 것입니다. 계약서에 적힌 매매가격과 실제 거래대금이 서로 다르다면 신고 과정에서 문제가 생길 수 있기 때문에 계약서 작성 단계부터 금액을 정확하게 확인해야 합니다. 단순히 매매대금 총액만 확인하는 것이 아니라 계약금, 중도금, 잔금 등 지급일정과 실제 약정내용이 계약서에 제대로 들어가 있는지도 확인하는 것이 좋습니다.

 

실거래 신고서에는 거래대상 부동산의 소재지와 거래에 관한 여러 정보가 들어가므로 계약서를 옆에 두고 신고 내용을 확인하는 것이 가장 안전합니다. 부동산 주소의 동·층·호수, 지분이 있는 경우 해당 지분내용, 거래금액, 계약일 등의 항목을 계약서와 비교하면서 입력하면 오기 가능성을 줄일 수 있습니다. 특히 같은 아파트에서 여러 채를 보유하거나 복수의 부동산을 함께 거래하는 경우에는 각각의 거래내용을 구분해서 확인해야 합니다.

 

거래금액을 일부러 낮춰 신고하는 이른바 다운계약이나 실제보다 높은 금액으로 신고하는 형태 역시 문제가 될 수 있습니다. 실거래 신고는 이름 그대로 실제 거래가격을 신고하는 제도이기 때문에 세금이나 대출 등의 이유로 계약서와 다른 금액을 신고하는 방식은 위험합니다. 부동산 거래신고법은 거짓으로 신고한 경우에 대해 신고 지연이나 미신고와는 별도의 과태료 규정을 두고 있으며, 위반 내용에 따라 과태료 수준이 크게 달라질 수 있습니다.

 

또한 계약금이나 거래대금과 관련된 자료는 잘 보관해두는 것이 좋습니다. 법령에 따라 조사 과정에서 거래대금 지급을 증명할 수 있는 자료를 요구받을 수 있으며, 신고와 관련해 제출해야 하는 자료가 발생할 수 있습니다. 계좌이체 내역이나 영수증, 계약서 등을 한 곳에 보관해두면 추후 사실관계를 확인해야 하는 상황에서도 훨씬 수월합니다.

 

계약이 나중에 해제되거나 무효 또는 취소된 경우에도 별도의 신고의무가 있다는 점을 기억해야 합니다. 법령상 신고한 계약이 해제·무효·취소된 경우 거래당사자는 해당 사실이 확정된 날부터 30일 이내에 그 사실을 신고해야 합니다. 따라서 처음 계약을 신고했다고 해서 이후 계약이 해제된 상황까지 별도의 신고가 필요 없는 것은 아닙니다.

 

처음 신고할 때 실제 거래가격을 정확히 적는 것과 계약이 변경되거나 해제되었을 때 그 사실을 다시 신고하는 것은 별개의 절차로 생각하는 것이 좋습니다. 계약 상황이 바뀌었다면 처음 신고한 내용 그대로 두지 말고 정정이나 변경, 해제 신고가 필요한지 확인해야 합니다.

상황	기본적인 신고 방식	주의할 점
공인중개사를 통한 매매	개업공인중개사가 신고	신고된 실제 거래가격과 계약내용을 당사자도 확인
매도인과 매수인의 직거래	거래당사자가 공동으로 신고	계약서와 실제 거래가격을 정확하게 기재
단독신고 사유가 있는 경우	일방이 단독으로 신고할 수 있는 절차 존재	계약서와 계약금 지급자료, 단독신고사유서 등이 필요할 수 있음
계약 해제·무효·취소	해제 등이 확정된 날부터 30일 이내 신고	당초 신고와 별도로 변경 사실을 확인해야 함
거래가격을 허위로 신고	법정 과태료 대상	미신고보다 과태료가 크게 적용될 수 있음

부동산 실거래가 미신고 과태료 기준은 어떻게 달라질까

부동산 실거래가 미신고 과태료를 이해하려면 먼저 미신고와 거짓신고를 구분해야 합니다. 현행 부동산 거래신고 등에 관한 법률은 신고기한을 지키지 않는 경우와 실제와 다른 내용을 거짓으로 신고하는 경우를 같은 방식으로 취급하지 않습니다. 특히 거짓신고는 거래가격을 실제와 다르게 신고하는 등 더 중대한 위반에 해당할 수 있어 높은 수준의 과태료가 부과될 수 있습니다.

 

현행 법률상 부동산 거래신고를 하지 않은 경우에는 법 제28조의 과태료 규정에 따라 500만원 이하의 과태료 대상이 될 수 있습니다. 여기에는 신고를 하지 않은 경우뿐만 아니라 공동신고를 거부한 경우 등도 포함됩니다. 다만 실제로 부과되는 금액은 위반행위의 구체적인 유형과 부동산 종류, 거래금액 등 법령상 세부 기준에 따라 결정되므로 “미신고하면 무조건 500만원”이라고 이해해서는 안 됩니다.

 

반면 거짓으로 신고한 경우에는 과태료 기준이 훨씬 무거워질 수 있습니다. 부동산 거래신고법은 신고의무를 위반해 거짓으로 신고한 자에게 해당 부동산 등의 취득가액의 10퍼센트 이하에 상당하는 금액의 과태료를 부과할 수 있도록 규정하고 있습니다. 따라서 실제 거래금액을 다르게 신고하는 것은 단순한 신고 지연보다 훨씬 큰 위험을 가져올 수 있습니다.

 

여기서 또 하나 구분해야 할 부분이 있습니다. 거래 자체를 신고하지 않은 당사자와 허위신고를 요구하거나 조장하는 사람은 같은 규정으로 판단되는 것이 아닐 수 있습니다. 법률에는 거래당사자에게 거짓신고를 요구하는 경우나 신고를 하지 않도록 요구하는 경우 등에 대해서도 별도의 과태료 규정이 마련되어 있습니다. 따라서 매도인이나 매수인이 상대방에게 실제와 다른 가격으로 신고하자고 요구했다고 해서 단순히 “계약 당사자끼리 합의한 내용”으로 끝나는 것이 아닙니다.

 

미신고는 신고기한을 놓친 문제이고, 허위신고는 실제 거래내용과 다른 정보를 신고한 문제이므로 과태료 기준과 법적 위험을 구분해서 이해해야 합니다.

 

과태료의 구체적인 부과기준은 법률에서 정한 상한만 보는 것보다 시행령의 세부 기준을 함께 확인해야 합니다. 현행 시행령은 법 제28조에 따른 과태료의 부과기준을 별표로 정하도록 하고 있습니다. 따라서 “500만원 이하” 또는 “취득가액의 10퍼센트 이하”라는 법률상 상한만 가지고 본인의 실제 과태료를 단정해서는 안 됩니다.

 

또한 조사기관의 조사 전에 위반사실을 자진신고하는 경우 일정한 요건을 충족하면 과태료 감경 또는 면제가 가능한 자진신고 제도가 마련되어 있습니다. 하지만 자진신고라고 해서 모든 위반행위의 과태료가 자동으로 없어지는 것은 아니며, 법령상 요건을 충족해야 합니다. 문제가 생긴 뒤 늦게 알아보는 것보다 신고기한을 놓쳤다는 사실을 알게 된 즉시 관할 기관에 문의하고 필요한 절차를 확인하는 것이 안전합니다.

실거래가 신고를 놓쳤다면 어떻게 해야 하고 계약 해제는 다시 신고해야 할까

부동산 계약을 마친 뒤 실거래 신고기간을 놓쳤다는 사실을 알게 되었다면 가장 피해야 할 행동은 그냥 기다리는 것입니다. 신고기한이 지났더라도 필요한 신고를 하지 않은 상태라면 관할 신고관청에 상황을 확인하고 가능한 한 빨리 신고 절차를 진행하는 것이 좋습니다. 신고가 늦어진 상태에서는 과태료 문제가 함께 발생할 수 있으므로 단순히 “지금 신고하면 늦었으니 의미가 없다”고 생각해서는 안 됩니다.

 

특히 공동신고를 해야 하는 직거래에서 상대방과 연락이 잘 되지 않거나 공동신고에 협조하지 않는 경우에는 단독신고가 가능한 사유에 해당하는지 확인할 필요가 있습니다. 법령은 일정한 경우 거래당사자 중 일방이 단독으로 신고할 수 있도록 하고 있으며, 이때에는 계약서 사본과 계약금 지급을 확인할 수 있는 서류, 단독신고사유서 등 필요한 자료를 제출해야 할 수 있습니다.

 

공인중개사를 통한 거래인데 신고가 제대로 이루어졌는지 모르겠다면 중개사에게 신고 완료 여부를 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 단순히 “중개사님이 하신다고 했으니 됐다”고 생각하기보다 신고가 접수되었는지, 신고된 거래금액이 계약서와 일치하는지를 확인하는 편이 안전합니다. 중개거래에서는 개업공인중개사가 신고서를 제출하는 것이 원칙이지만 거래당사자가 실제 계약내용을 가장 잘 알고 있기 때문에 최종적으로 확인하는 습관이 필요합니다.

 

계약이 해제된 경우도 별도로 생각해야 합니다. 처음에 정상적으로 거래신고를 했더라도 나중에 계약이 해제·무효·취소된 경우에는 해당 사실이 확정된 날부터 30일 이내에 관련 사실을 신고해야 합니다. 따라서 계약이 취소되었다고 해서 최초 신고가 자동으로 사라지는 것이 아니며, 해제 사실을 별도로 처리해야 한다는 점을 기억해야 합니다.

 

계약 내용의 일부가 변경된 경우에도 신고내용의 정정이나 변경 신고가 필요한지 확인하는 것이 좋습니다. 단순한 연락처 변경과 거래금액 변경은 성격이 다르기 때문에 임의로 판단하지 않고 관할 신고관청이나 신고를 담당한 공인중개사에게 확인하는 것이 안전합니다. 특히 계약금액이나 거래대상 등 핵심 계약조건이 바뀌었다면 신고내용의 정정 또는 변경 절차를 검토해야 합니다.

 

부동산 실거래가 안심 신고 및 미신고 과태료 기준 총정리

부동산 실거래가 안심 신고 및 미신고 과태료 기준에서 가장 먼저 기억해야 할 것은 부동산 거래계약 체결일부터 30일 이내에 신고하는 것이 원칙이라는 점입니다. 매매계약의 잔금일이 아니라 계약체결일을 기준으로 신고기한을 계산하기 때문에 계약서를 작성한 날을 바로 기록해두는 것이 좋습니다. 공인중개사를 통한 중개거래는 개업공인중개사가 신고하는 것이 원칙이고, 직거래는 매도인과 매수인이 공동으로 신고하는 것이 기본입니다.

 

신고할 때는 실제 거래가격을 정확하게 기재하고 계약서에 적힌 부동산 정보와 계약일, 거래금액 등을 하나씩 대조하는 것이 좋습니다. 특히 거래가격을 실제보다 낮거나 높게 신고하는 허위신고는 단순한 신고지연과 별개의 중대한 위반이 될 수 있습니다. 현행 법률상 신고를 하지 않은 경우에는 500만원 이하의 과태료 대상이 될 수 있고, 거짓신고는 해당 부동산 등의 취득가액의 10퍼센트 이하에 상당하는 과태료 대상이 될 수 있습니다.

 

다만 실제 과태료 금액은 법률상 상한만으로 정해지는 것이 아니라 시행령의 세부 부과기준에 따라 판단되므로 특정 사례의 과태료 액수를 단순하게 계산해서는 안 됩니다. 신고기한을 놓쳤다면 가능한 한 빨리 관할 신고관청에 문의하고 필요한 신고절차를 진행하는 것이 좋으며, 조사 전에 일정한 요건을 갖추어 자진신고하면 과태료 감경이나 면제가 가능한 제도도 있으므로 상황에 따라 확인할 필요가 있습니다.

 

계약이 나중에 해제되거나 무효 또는 취소된 경우에도 별도의 신고가 필요할 수 있습니다. 법에서는 해제 등이 확정된 날부터 30일 이내에 그 사실을 신고하도록 하고 있으므로 최초의 거래신고만 끝내고 모든 의무가 사라지는 것으로 생각하면 안 됩니다. 계약내용이 변경되거나 신고내용을 수정해야 하는 상황에서도 정정이나 변경 신고가 필요한지 확인하는 것이 좋습니다.

 

결국 부동산 거래신고는 계약서에 서명하는 순간부터 날짜를 관리하고, 신고할 내용은 실제 계약내용 그대로 작성하며, 신고가 완료된 뒤에도 신고내용을 한 번 더 확인하는 것이 가장 안전합니다. 특히 공인중개사를 통해 거래했다면 중개사가 신고한다는 사실만 믿고 끝내기보다 신고가 정상적으로 처리되었는지 확인해두세요. 부동산은 거래금액이 큰 만큼 작은 신고 실수도 나중에는 큰 부담으로 이어질 수 있기 때문에 처음부터 차분하게 챙기는 것이 좋습니다.

 

질문 QnA

부동산 실거래가는 계약 후 언제까지 신고해야 하나요?

원칙적으로 부동산 거래계약을 체결한 날부터 30일 이내에 신고해야 합니다. 잔금 지급일이나 소유권이전등기일을 기준으로 계산하는 것이 아니므로 계약서를 작성한 날짜를 기준으로 신고기한을 확인하는 것이 중요합니다.

공인중개사를 통해 아파트를 샀는데 제가 직접 실거래 신고를 해야 하나요?

중개거래의 경우 개업공인중개사가 부동산 거래신고를 하는 것이 원칙입니다. 따라서 거래당사자가 별도로 같은 내용을 반복 신고할 필요는 없는 경우가 일반적입니다. 다만 실제 거래가격과 계약내용이 정확하게 신고되었는지, 신고가 정상적으로 접수되었는지는 확인해두는 것이 좋습니다.

직거래를 했다면 매수인이나 매도인 중 한 명만 신고하면 되나요?

직거래에서는 거래당사자가 공동으로 신고하는 것이 기본입니다. 다만 법령에서 정한 단독신고 사유에 해당하면 일방이 단독으로 신고할 수 있으며, 이 경우 계약서와 계약금 지급을 확인할 수 있는 자료, 단독신고사유서 등이 필요할 수 있습니다.

실거래가 신고를 하지 않으면 과태료가 얼마인가요?

현행 법률상 부동산 거래신고를 하지 않은 경우에는 500만원 이하의 과태료 대상이 될 수 있습니다. 다만 실제 부과액은 시행령의 세부 기준에 따라 결정되므로 모든 미신고 사례에 동일한 금액이 부과되는 것은 아닙니다.

실제 매매가격보다 낮춰서 신고하면 어떻게 되나요?

실제 거래가격과 다른 금액을 신고하는 것은 거짓신고에 해당할 수 있으며, 미신고와 별도로 더 무거운 과태료 기준이 적용될 수 있습니다. 현행 법률은 거짓으로 신고한 경우 해당 부동산 등의 취득가액의 10퍼센트 이하에 상당하는 과태료를 부과할 수 있도록 규정하고 있으므로 실제 거래가격을 정확하게 신고해야 합니다.

실거래 신고를 한 뒤 계약을 해제하면 다시 신고해야 하나요?

네. 신고한 계약이 해제·무효 또는 취소된 경우에는 해당 사실이 확정된 날부터 30일 이내에 그 사실을 신고해야 합니다. 최초의 거래신고와 계약 해제 사실에 대한 신고는 별개의 절차이므로 계약이 취소되었다면 관련 신고가 필요한지 확인해야 합니다.

부동산 실거래 신고는 처음에는 복잡해 보여도 핵심만 기억하면 어렵지 않습니다. 계약체결일부터 30일이라는 기간을 먼저 확인하고, 공인중개사 거래인지 직거래인지에 따라 신고주체를 구분한 뒤 계약서의 실제 내용을 그대로 신고하면 됩니다.

 

특히 실제 거래가격을 다르게 신고하는 것은 단순히 숫자 하나를 잘못 적는 문제로 끝나지 않을 수 있으니 절대로 임의로 금액을 조정해서 신고하지 않는 것이 중요합니다. 신고가 늦어진 사실을 알게 되었다면 그냥 미루기보다 관할 신고관청에 상황을 확인하고 필요한 절차를 빠르게 진행하는 것이 좋습니다.

 

계약을 체결한 뒤에는 계약서와 거래대금 지급자료를 잘 보관하고, 신고가 끝난 뒤에는 신고내용까지 한 번 확인해두세요. 부동산 거래는 금액이 큰 만큼 처음부터 정확하게 처리하는 것이 가장 마음 편한 방법입니다.